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开发商拒绝公积金贷款买房属违规违法行为

2018-12-06 05:35 | 责任编辑:佚名 | 浏览数: | 内容来源:佚名

来源  /  未知

  乐虎国际娱乐网投今年4月,云南省16个州市已经完成了专项整治工作,对拒绝使用公积金贷款的中介机构和房地产开发企业进行了处罚。

  本报记者向高新片区一中介置业顾问提出有购房需求,想要用住房公积金贷款购房后,置业顾问王女士面露难色,并反复询问本报记者是否考虑商业性贷款购房,对本报记者提出的公积金贷款购买始终避而不谈,并向本报记者表示如果有房源可以用住房公积金贷款购买的话,回头再电话通知本报记者。

  同样,在昆明的一些楼盘,公积金到款购房同样难操作,大部分销售人员都以公积金贷款操作十分困难为由,建议购房者选择商业性贷款购房,并表示,现在如果做公积金贷款的话,整个放款流程非常慢,快一点的线个月就可以放款,慢一点的话可能要到一年,如果公积金审核3—6个月一直没有放下款的话,就难以签订购房合同,而商业性贷款可以节约审批时间,方便签署购房合同。

  截至10月底,与昆明市住房公积金管理中心合作的按揭项目共173个,其中2018年1月1日至10月31日,新增按揭合作项目56个,续签按揭合作项目34个,目前按揭楼盘合作还在继续增加,缴存职工可通过昆明市住房公积金管理中心门户网站、“昆明公积金”微信公众号、手机App等线上服务渠道,进行合作楼盘查询。

  随着昆明房价一路飙升,在房价居高不下的当下,住房公积金贷款买房成为大部分购房者的首选,然而,此举却屡遭房地产开发商的拒绝和刁难。

  也有资料显示,不管是房企申请项目办理公积金贷款业务申请,还是个人办理公积金贷款,手续都相对复杂,存在步骤多、拖延时间长等弊端,有的项目根本申请不了公积金贷款,购房者又何谈用公积金贷款买房。对于租房提取公积金的职工来说,由于公积金的上限,只能解决部分房租,也有的地方公积金管理中心卡中余额直接影响能够贷款的上限数额,多数人轻易不敢提取。

  记者 张红波随着昆明房价一路飙升,在房价居高不下的当下,住房公积金贷款买房成为大部分购房者的首选,然而,此举却屡遭房地产开发商的拒绝和刁难。近日,本报记者走访发现,想要用住

  近日,本报记者走访发现,想要用住房公积金贷款买房实际操作的确困难,有的楼盘甚至直接拒绝公积金贷款买房。而在今年1月,云南省住建厅转发了国家住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部委的文件,明确要求房地产开发企业在销售商品房时,要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并且在楼盘销售现场予以公示。

  据了解,连续足额缴存住房公积金12个月且开户满12个月以上的、信用良好、具有还款能力的缴存职工购买首套住房或者第二套改善型住房时,就可以向昆明市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

  本报记者梳理发现,昆明多个楼盘难以执行公积金贷款购房,有的楼盘甚至回绝公积金贷款购房。有网友爆料,现在公积金审批已经加快,放款其实很快了,就是开发商觉得麻烦,以各种理由不与公积金中心合作。公积金中心从来不会拒绝和开发商合作,除非开发商真的有很大的问题。购房者在买房的同时也缴存公积金,但是就是不让用。

  昆明西北新城片区的一销售人员表示,一般公积金贷款要求楼层要达到封顶,一般达到封顶的楼盘基本上开盘都已经售完了,政府有公积金贷款的相关规定,如果要做肯定可以做,但实际操作下来会比较麻烦。

  为加大维护管理,11月6日,昆明市住房公积金管理中心又发布了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的工作情况通告》(下称“通告”)。通告称,房地产开发企业拒绝购房人使用公积金贷款的,购房人可向住房公积金服务热线投诉举报。

  在《昆明市人民政府办公厅关于印发打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项工作方案的通知》中,已将“限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款”的行为列为违法违规行为。通告称,房地产开发企业所开发的项目凡取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》等证照的,均可申请办理公积金贷款按揭项目合作。

  日前,昆明市住建局、昆明市住房公积金管理中心联合召集了部分知名房地产开发企业进行座谈,要求房地产开发企业按国家政策提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并且在楼盘销售现场予以公示,参会企业均表示同意。

 
 
 
 
 
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